Clubfunding Group Avis 

Ce sont des incompétents et des escrocs. 80 % des projets financés sont en rade. Les coupns ne sont pas payés. Le suivi du contentieux et les relances sont médiocres...fuyez

Investisseur depuis 2024, je suis très déçu par cette plateforme.
Certes, les coupons sont (pour ceux qui sont payés) versés tous les mois, à peu près à la même période ; cependant, beaucoup de retards (liés à la crise de l'immobilier) sont à déplorer, dont certains depuis plus d'un an et sans communication de la part de la plateforme. Et malgré les relances du service client, difficile d'avoir un retour. Et lorsqu'il y en a un, il s'agit d'un retour bateau, sans réelle réponse. Hâte de récupérer le capital investi + intérêts et de quitter cette plateforme.

catastrophique...c'est le mot!3 projets pour ma part, 3 projets en défaut.
On envoie des messages on a jamais de réponse à nos questions, clairement on est dans le flou total!!
Par contre pour recevoir les mails de nouveaux projets là il n'y a pas de soucis!!!

Je confirme ma note attribuée en avril 2025. Et malheureusement, rien ne semble avoir changé : la gestion des difficultés reste toujours aussi défaillante.

Chez ClubFunding, les remboursements sont annoncés, les protocoles sont signés, les votes sont organisés… Tout semble donc parfaitement cadré. Jusqu’au jour où arrive l’échéance du remboursement : là, curieusement, le silence s’installe.

Lorsque l’on demande des explications ou simplement un calendrier précis, les réponses se font attendre… quand elles arrivent. Peut-être faudrait-il désormais publier directement nos demandes sur Trustpilot pour espérer obtenir une réaction ?

Et pour compliquer encore un peu les choses, les échanges doivent maintenant obligatoirement passer par la plateforme. Pratique pour ClubFunding, beaucoup moins pour les investisseurs, puisqu’il devient difficile de conserver une trace claire de nos sollicitations et de l’historique des échanges.

À force de promesses de remboursement, d’échéances repoussées et de réponses qui se font attendre, la confiance finit forcément par s’éroder.

Au vu du nombre d’avis négatifs qui s’accumulent, une question mérite d’être posée : comment ClubFunding parvient-il encore à convaincre de nouveaux investisseurs ? À moins que les nouveaux arrivants ne soient tout simplement pas encore arrivés au chapitre « gestion des problèmes »…

J’ai investi 5 000 € sur un projet ClubFunding. L’investissement devait durer 24 mois et être remboursé en décembre 2024. Nous sommes en septembre 2026 et mon capital n’est toujours pas remboursé. Mon espace ClubFunding affiche toujours les 5 000 € comme étant en portefeuille. Le certificat d’investissement prévoyait pourtant bien un remboursement in fine après 24 mois.

Bien sûr, investir en crowdfunding immobilier comporte un risque de perte en capital. Ce n’est pas ce que je reproche à ClubFunding.

Ce que je leur reproche, c’est leur gestion lorsque les choses commencent à mal tourner.

Pendant des mois, les coupons ont été payés de manière erratique, avec des impayés à répétition. Les communications se sont longtemps limitées à des formulations génériques du type « nous avons relancé l’opérateur », « nous allons transmettre le dossier au contentieux », « nous vous tiendrons informés ».

Aujourd’hui, alors que mon investissement est en défaut depuis très longtemps, il m’est toujours impossible d’obtenir des réponses simples et précises sur :

le montant exact de ma créance, capital et intérêts compris ;
le détail exhaustif des coupons dus, payés et impayés ;
les actions de recouvrement effectivement entreprises ;
la mise en œuvre des sûretés prévues au contrat ;
la valeur réelle de ces sûretés ;
les perspectives concrètes de récupération de mon capital.

Le plus consternant reste le traitement du service client.

Le 29 juillet 2026, j’ai adressé à ClubFunding une réclamation formelle extrêmement détaillée, avec des questions précises et documentées. Plus d’un mois plus tard : aucune réponse. Le ticket est toujours affiché comme « ouvert ».

Ce silence est d’autant plus incompréhensible que ClubFunding n’est pas un simple site mettant investisseurs et promoteurs en relation : la société est désignée contractuellement comme représentant de la masse des obligataires, avec notamment pour mission de représenter les intérêts des souscripteurs et d’entreprendre les démarches de recouvrement.

Quand tout se passe bien, la plateforme est agréable : on investit, les coupons tombent et tout paraît simple.

C’est précisément lorsqu’un investissement rencontre de graves difficultés qu’on découvre la qualité réelle d’un intermédiaire. Et mon expérience avec ClubFunding est à ce niveau extrêmement mauvaise.

Ne pas pouvoir obtenir une réponse à une réclamation formelle concernant 5 000 € de capital bloqué depuis près de deux ans au-delà de l’échéance prévue est pour moi totalement incompatible avec le sérieux que j’attends d'un acteur financier.

J’ai désormais décidé de signaler la situation à l’AMF et, faute de réponse satisfaisante, de saisir ensuite son médiateur.

Après cette expérience, je n’investirai plus un euro par l’intermédiaire de ClubFunding et je déconseille très fortement cette plateforme.

Tant que tout va bien, aucun problème.
Quand vous avez réellement besoin d’eux, préparez-vous à courir après les informations et les réponses.

10 projets, 7 en défaut dont 1 que nous reverrons jamais notre argent. Le pire investissement de ma vie !

WOIPPY TECH 1
BE IN INVEST SAS

LA VALLEE DE CHEVREUSE
DMVIP SAS

QUATRE COLOMBES
RUE DE BRETAGNE SAS

CLAPIERS
CR CLAPIERS SAS

BERGUSIA
LA VERCHERE SAS

ÉTOILE COURCHEVEL
LE PLANTRET SAS

FRAGONARD SCHOOL
GDG HOLDCO FRAGONARD SAS

Si vous êtes dans le meme bateau que moi, tenez moi la main afin de couler ensemble et de ne jamais revoir notre argent. Des garanties inexistantes.
Je suis jeune, j'ai cru à ce type d'investissement, jamais plus !

Le top de l'incompétence. Au départ rendez-vous des recalés des banques, clubfunding finance n'importe lequel des projets avec votre argent. On vous fait miroiter des garanties personnelles des dirigeants qui ne sont jamais mobilisées. Clubfunding refuse à votre place les remboursements partiels proposés par les administrateurs judiciaires poussant à la liquidation judiciaire des emprunteurs. Et voilà, compte tenu de votre rang parmi les créanciers et votre qualité de chirographaire vous avez grâce à eux tout perdu. Merci de m'avoir fait perdre mes deux investissements... Svp faites autre chose mais arrêtez de nuire dans ce domaine !

Bonjour, le projet le Domaine des Platanes (souscrit en 2020) est enfin soldé mais avec 48 % de perte sur le capital suite à une transaction avec le promoteur (heureux promoteur qui va pouvoir bien profiter de ses vacances) qui proposait un remboursement final et partiel de 52% moyennant un arrêt des poursuites judiciaires à son encontre (le pauvre !!) la majorité a été atteinte et pour cause de lassitude et de découragement suite à des années d’inactions pour récupérer notre argent . La transaction s’est faite sur des basses mensongères car on affirmait que le TRI serait de 1,02 % en tenant compte des intérêts déjà versés pour cette opération donc légèrement bénéficiaire sur la durée du placement (un rendement d’enfer au lieu des 10% annuels prévus) . J’ai fait des calculs de mon côté qui font ressortir une perte de plus 12% même en tenant les intérêts versés… De plus après vérification je constate que le compte n’y est pas puisque la somme versée aux investisseurs au titre de la transaction ne correspond pas au pourcentage attendu du montant de la collecte mais à un pourcentage d’un montant bien supérieur à celui collectée sur la fiche projet (donc remboursement final dilué). j’ai demandé à Clubfunding de me fournir une preuve que le montant prêté au promoteur est bien supérieur à celui qui était prévu lors de la collecte, toujours pas de réponse claire et justifiée après plusieurs échanges… quelle opacité sur l’utilisation de nos fonds (c’est vraiment un gros problème dans ce genre de placement, on ne sait pas ce qui se passe dans les coulisses!!).. je suis en droit de demander le maximum de clarté sur les fonds qui ont versés pour cette opération !! j’attend toujours un justificatif de votre part Cdlt

Le site n'est pas convivial ni très ergonomique, il faut chercher pour s'y retrouver... après une année d'utilisation, les remboursements se sont effectués normalement, on m'appelé un peu avant la fin d'un projet pour réinvestir dans la foulée sur un projet équivalent, j'avais dit attendre que le projet finissant soit soldé mais on m'a un peu forcé la main pour signer un peu avant la réservation du nouveau projet en m'indiquant que le remboursement allait "concorder" avec le nouvel investissement, malheureusement l'engagement n'a pas été tenu puisque presque un semaine après le prélèvement du nouvel investissement le projet terminant le 25 juillet n'a pas été remboursé à ce jour, c'est dommage pour la confiance...

FUYEZ, FUYEZ, FUYEZ !!!!!!! Comme à la Maison-Blanche, c'est une bande de clowns aux commandes.
​Voici un copier-coller du suivi de projet disponible sur nos comptes ClubFunding (et les autres projets ne sont pas mieux ! ). FUYEZ !!!!!
​Le fait que ce cirque demande à l'IA d'en faire un résumé en dit long sur le sérieux du chapiteau.

Ce spectacle serait hilarant si notre argent n'était pas en jeu. Le niveau de nullité et d'amateurisme est tout simplement affligeant !!!!
FUYEZ !!!!!!!!!!!!!!!!

"Initialement prévu pour un remboursement en octobre 2023, le projet a connu un défaut en raison de coupons impayés. Malgré des tentatives de refinancement (négociations bancaires, expertise d’actifs, offre indicative), aucune solution n’a abouti. En 2025, l’opérateur a échoué à vendre un actif clé (Mougins) pour couvrir les 1,5 M€ exigés. Depuis juillet 2025, la procédure de saisie immobilière est engagée, avec un commandement signé en octobre 2025 et une vente aux enchères en cours de préparation (mars 2026)."

Bonjour
Après avoir suivi l'avis d'un conseiller club funding j'ai investi pour 2 ans chez CF asset management avec un taux probable de 7% de rendement et une mutualisation des risques. En fait prolongation de 1 puis 2 ans et la plupart des investissements ne sont pas soldés et vont correspondre à des pertes. 45% de pertes en capital, je ne pense pas que j'aurais fait pire tout seul!
35% de pertes au global. Et aucun compte consultable, aucun interlocuteur chez Club funding. Fuyez!

je suis surprise d'avoir été contactée pour investir, puis plus rien

Toujours de bon conseil,ne cherche pas à conclure mais cherche a vous prévenir des risques.
Bien analysé avant d'investir.

Voilà plusieurs années que je fais confiance à clubfunding, j’ai reçu de bons conseils et une équipe à l’écoute.

Gestion efficace et rapide de la souscription alors que j'avais des problèmes de connection internet.

Merci a Julie de ses conseils et de sa disponibilité, elle reste mon interlocutrice pour toutes les questions que j ai.
Merci Julie et toute l equipe pour le suivi très professionnel des projets quelques fois compliqués... vous avez toute ma confiance

Projets attractifs mais trop de défaillances

Il n'y a rien à signaler de négatif quant au sérieux des processus mis en place par Club Funding.
Le sujet majeur est l'état du marché immobilier en ce moment et le non respect des engagements pris par les opérateurs.

Super, rien à signaler