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À propos de l'entreprise
Écrit par l'entreprise
Acuitae est une plateforme française d'aide à la décision pour l'investissement locatif, éditée par Acuitae SAS, société basée à Lyon. L'outil accompagne les investisseurs particuliers depuis la définition de leur objectif patrimonial jusqu'à la mise en location, à travers un parcours structuré en neuf phases. Chaque étape s'appuie sur des guides et des checklists décisionnelles. Le moteur de simulation calcule la rentabilité d'un projet selon six scénarios fiscaux : micro-foncier, réel foncier, micro-BIC, LMNP au réel, et SCI à l'IS avec ses deux stratégies de sortie, liquidation ou réinvestissement. Les amortissements par composants, le déficit foncier reportable et le compte courant d'associé sont modélisés, ce qui permet de comparer les régimes sur le cashflow, le rendement net et le TRI. Acuitae propose également un comparatif multi-projets côte à côte, une fiche de visite utilisable sur mobile, un score de risque sur quatre dimensions et un générateur de dossier bancaire au format Word. L'accès est gratuit jusqu'à deux projets, avec l'ensemble des régimes fiscaux et le comparatif inclus. L'abonnement Premium est à 19 € par mois ou 190 € par an, sans engagement. Les simulations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique. Elles servent à préparer vos échanges avec votre banquier, votre notaire ou votre expert-comptable.
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