Housers es ahora Crowpire y... no te va a funcionar
Housers es ahora Crowpire.
No os equivoquéis, mismo equipo, distinto nombre.
Y, por tanto, ahora que he cerrado (tras casi 10 años desde mi inversión) el último de mis dos únicas inversiones en la plataforma, comparto mi opinión para quien quiera revisar qué tal las rentabilidades prometidas y las reales.
Mi experiencia con Housers ha sido francamente desastrosa. Invertí en dos proyectos en 2016 confiando en las rentabilidades y plazos que se presentaban en la plataforma, y la realidad ha estado muy lejos de lo anunciado.
En el proyecto Beire, invertí 2.000 € en septiembre de 2016. El plazo previsto era de 60 meses, con fecha estimada de finalización en septiembre de 2021. Sin embargo, el proyecto no se ha cerrado realmente hasta abril de 2026, es decir, casi 9 años y 7 meses después de la inversión inicial y con un retraso de más de 4 años y medio sobre el plazo previsto.
Además, este proyecto tuvo que constituir una sociedad liderada por varios miembros inversores porque Housers se desentendió. Lo que para mí refleja una falta de control y seguimiento inaceptable por parte de la plataforma.
La rentabilidad anunciada era del 8,04 % anual. La realidad: un rendimiento neto de 372,84 € sobre 2.000 € invertidos. Eso equivale a una rentabilidad neta total del 18,64 %, pero repartida en casi 9,6 años supone aproximadamente un 1,95 % neto anual simple, muy lejos del 8,04 % anual que se presentaba en el proyecto.
En el proyecto Santa Eulalia, invertí 3.000 € en agosto de 2016. El plazo previsto era de 24 meses, con finalización estimada en agosto de 2018. Se terminó cerrando en mayo de 2021, casi 4 años y 8 meses después de la inversión y con un retraso de más de 2 años y 8 meses respecto al plazo previsto. La TIR objetivo era del 12,42 %, pero la TIR conseguida fue del -1,68 %. El capital devuelto fue de 2.649,11 €, con pérdidas de capital de 350,89 € y un rendimiento neto final de -274,02 €.
El resumen: 5.000€ de inversión hace 10 años que me han dado un retorno total de menos de 100€.
Esos 5.000€ invertidos en un indexado al SP500 serían hoy alrededor de 20.000€.
Y, por eso, mejor dejarlos en el mercado y dejarse de tonterías de plataformas que te crujen a comisiones y se lavan las manos en cuanto la cosa se tuerce un poco .
Réponse de Crowpire
Crowpire opera bajo una estructura y criterios de funcionamiento distintos, revisando los modelos de análisis, seguimiento e información disponible para los usuarios respecto a etapas anteriores del sector y de otras plataformas.
Además, te hemos dejado un mensaje a través de la plataforma para poder comprobar la condición de usuario de Crowpire y revisar internamente la información indicada en tu comentario.
La inversión en proyectos inmobiliarios y participativos puede verse afectada por retrasos, incidencias operativas, evolución del mercado o resultados distintos a las previsiones iniciales, por lo que cada oportunidad debe valorarse de forma individual atendiendo a su documentación y nivel de riesgo asociado.
Equipo Crowpire