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DocEnergie.fr est une plateforme de simulation DPE, recherche immobilière et prospection par les données énergétiques **DocEnergie.fr** est une plateforme numérique spécialisée dans l'exploitation des données liées au **Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)**, à la simulation de performance énergétique des logements, à la rénovation énergétique et à la prospection immobilière. La plateforme regroupe plusieurs outils permettant de **retrouver un DPE existant, simuler la performance énergétique d'un logement, mesurer l'impact de travaux, identifier des opportunités de mandats immobiliers et rechercher des logements susceptibles de nécessiter des travaux de rénovation**. DocEnergie s'adresse principalement aux **propriétaires de logements, professionnels de l'immobilier et artisans de la rénovation énergétique**, avec une logique commune : transformer les données du DPE en informations utiles pour prendre des décisions, prospecter et identifier des opportunités commerciales. ## 1. Recherche d'un DPE par adresse DocEnergie propose un outil permettant de **rechercher un DPE existant à partir de l'adresse d'un logement**. L'utilisateur saisit une adresse et sélectionne l'adresse correspondante dans la liste proposée. Lorsqu'un ou plusieurs DPE sont disponibles à cette adresse, il peut sélectionner le diagnostic qui l'intéresse. Selon DocEnergie, les informations utilisées pour cette recherche sont extraites du **registre national des DPE**, qui répertorie les diagnostics réalisés par les diagnostiqueurs depuis 2021. Cette fonctionnalité peut notamment être utilisée pour : * retrouver le DPE d'un logement ; * consulter les informations disponibles sur un diagnostic existant ; * identifier les caractéristiques énergétiques d'un bien ; * analyser les points susceptibles d'être améliorés ; * préparer une réflexion sur des travaux de rénovation ; * permettre aux professionnels de l'immobilier d'identifier les DPE récemment réalisés dans un secteur. DocEnergie met également en avant l'utilisation de cette recherche par les agents immobiliers afin d'identifier des logements ayant récemment fait l'objet d'un DPE et pouvant constituer des opportunités de prospection. ## 2. Recherche d'un DPE à partir du numéro ADEME La plateforme permet également de **retrouver un DPE à partir de son numéro**. Lorsque l'utilisateur connaît le numéro du DPE, il peut le saisir dans l'outil pour rechercher les informations correspondantes. Cette fonctionnalité permet notamment de : * retrouver les informations associées à un diagnostic ; * analyser les caractéristiques énergétiques du logement ; * obtenir des éléments permettant de réfléchir aux améliorations possibles ; * utiliser ensuite le simulateur DocEnergie lorsque l'utilisateur souhaite étudier une évolution de la performance énergétique. Lorsque le numéro du DPE n'est pas connu, DocEnergie propose de passer par la recherche du diagnostic à partir de l'adresse. ## 3. Simulateur DPE pour une maison Le cœur technique de DocEnergie est également constitué d'un **simulateur permettant d'estimer la performance énergétique d'une maison** à partir de ses caractéristiques. L'utilisateur renseigne progressivement les caractéristiques du logement : département, altitude, année de construction, surface chauffée, périmètre, surface au sol, niveaux chauffés, toiture, hauteur sous plafond, mitoyenneté, caractéristiques des murs, isolation, fenêtres, portes, chauffage, eau chaude et autres paramètres nécessaires au calcul. Le simulateur permet ainsi de produire une estimation de la performance énergétique du logement et notamment d'obtenir une note DPE ainsi que des valeurs relatives à la consommation d'énergie et aux émissions de gaz à effet de serre. ## 4. Simulation de l'impact de travaux Une fonctionnalité particulièrement importante de DocEnergie consiste à **modifier les caractéristiques d'un logement afin d'observer l'effet potentiel de travaux sur sa performance énergétique**. L'utilisateur peut par exemple étudier l'impact : * d'un changement de fenêtres ; * d'un changement de portes ; * de l'amélioration de l'isolation des murs ; * de l'isolation des combles ou de la toiture ; * d'une modification du système de chauffage ; * d'une pompe à chaleur ; * ou d'autres améliorations du logement. L'objectif est de comparer différentes hypothèses et d'observer leur influence sur la performance énergétique estimée du logement. ## 5. Simulateur utilisant le coefficient U DocEnergie propose également un mode de simulation permettant d'utiliser le **coefficient de transmission thermique U** lorsqu'il est connu. Le coefficient U permet de caractériser les pertes thermiques d'une paroi. Le simulateur permet de saisir directement cette valeur lorsque l'utilisateur la connaît ou, à défaut, d'utiliser les caractéristiques de la paroi afin d'obtenir une estimation. Cette fonctionnalité est particulièrement intéressante pour les utilisateurs disposant d'informations techniques plus précises sur leur logement ou leurs travaux. ## 6. Aide à l'amélioration du DPE DocEnergie propose une approche centrée sur l'**amélioration de la performance énergétique**. La plateforme permet de partir soit d'un DPE existant, retrouvé par adresse ou numéro, soit d'une simulation réalisée à partir des caractéristiques du logement, puis d'étudier les possibilités d'amélioration. L'objectif peut notamment être de : * améliorer la classe énergétique ; * réduire les consommations d'énergie ; * réduire les émissions de gaz à effet de serre ; * étudier des travaux de rénovation ; * améliorer le confort du logement ; * contribuer à maintenir ou améliorer la possibilité de louer le logement ; * contribuer à la valorisation du bien immobilier. DocEnergie précise que les simulations sont des outils d'aide à la décision et ne remplacent pas un DPE officiel réalisé par un diagnostiqueur certifié. ## 7. Prise en compte de l'évolution réglementaire du DPE DocEnergie indique intégrer dans ses outils l'évolution du calcul liée au **coefficient de conversion de l'électricité à 1,7 à partir du 1er janvier 2027**. Cette évolution est particulièrement importante pour les logements chauffés à l'électricité et peut être étudiée dans les simulations proposées par la plateforme. ## 8. Prospection immobilière grâce aux DPE L'un des services les plus différenciants de DocEnergie consiste à utiliser les données DPE comme **outil de prospection pour les professionnels de l'immobilier**. La plateforme permet de rechercher, autour d'une adresse donnée, les DPE correspondant à une période définie. Le professionnel peut notamment : * sélectionner une adresse de référence ; * définir un rayon de recherche ; * choisir une période de réalisation des DPE ; * rechercher les diagnostics correspondant à ces critères ; * identifier les DPE récents dans sa zone de prospection. DocEnergie présente cette fonctionnalité comme une nouvelle méthode de prospection immobilière : les DPE récemment réalisés peuvent constituer un signal permettant à une agence de cibler des propriétaires susceptibles de vendre ou de mettre prochainement leur logement sur le marché. La plateforme vise ainsi à aider les agents immobiliers à identifier de nouvelles opportunités de **mandats de vente** dans leur secteur. ## 9. Alertes sur les nouveaux DPE DocEnergie propose également une fonction de **veille automatique**. Un utilisateur connecté peut créer une alerte afin de recevoir par e-mail les nouveaux DPE correspondant à son secteur de recherche. Le site indique que les nouveaux DPE de la semaine peuvent être envoyés par e-mail chaque mardi. Cette fonction transforme donc la recherche ponctuelle en un système de **veille régulière**, particulièrement pertinent pour la prospection immobilière et la recherche de nouveaux chantiers. ## 10. Recherche de chantiers d'isolation des murs DocEnergie propose un outil destiné aux professionnels de l'isolation permettant de rechercher des logements présentant des caractéristiques susceptibles de justifier une intervention sur les murs. Le professionnel indique : * une adresse de recherche ; * un rayon géographique ; * un niveau de qualité recherché pour l'isolation. La plateforme retourne les logements correspondant aux critères et fournit les numéros des DPE disponibles. En consultant le DPE, l'utilisateur peut accéder aux informations disponibles sur les murs et étudier notamment les possibilités d'amélioration de l'isolation ainsi que leur impact potentiel sur la performance énergétique. ## 11. Recherche de chantiers d'isolation des combles et toitures Un service similaire est proposé pour les **combles et les toitures**. Le professionnel peut rechercher, autour d'une adresse, des logements dont la qualité d'isolation des combles ou de la toiture est jugée insuffisante ou moyenne selon les critères disponibles. L'objectif est d'identifier des logements susceptibles de bénéficier de travaux d'isolation et de transformer les données DPE en opportunités commerciales pour les entreprises spécialisées. Comme pour les autres outils de recherche de chantiers, une alerte peut être créée pour surveiller les nouveaux DPE correspondant à la zone recherchée. ## 12. Recherche de chantiers de menuiserie et fenêtres DocEnergie propose également une fonctionnalité dédiée aux **menuiseries, fenêtres et portes**. L'utilisateur peut rechercher les logements d'un secteur présentant une qualité de menuiserie insuffisante ou moyenne. Les résultats peuvent notamment permettre d'identifier : * le logement ; * son DPE ; * les caractéristiques disponibles des menuiseries ; * la présence éventuelle de simple vitrage ; * les possibilités d'amélioration ; * l'impact potentiel d'un remplacement par des vitrages plus performants. DocEnergie présente cette fonctionnalité comme un moyen pour les entreprises de menuiserie d'identifier de nouvelles opportunités de chantier à partir des données DPE. ## 13. Prospection de rénovation globale Les pages dédiées aux murs, combles et menuiseries présentent également les informations DPE comme une source potentielle de **leads en rénovation globale**. L'idée est de ne pas considérer le DPE uniquement comme une note, mais comme un ensemble d'informations techniques permettant d'identifier les caractéristiques d'un logement et les axes possibles d'amélioration. Les différents outils peuvent donc être utilisés séparément ou de manière complémentaire par les entreprises de rénovation énergétique. ## 14. Aide à la valorisation du logement DocEnergie associe les données énergétiques à une réflexion plus large sur la **valorisation immobilière**. La plateforme présente notamment comme objectifs : * améliorer la performance énergétique d'un logement ; * réduire ses consommations ; * faciliter le maintien en location lorsque la réglementation énergétique devient plus contraignante ; * améliorer l'attractivité du bien ; * contribuer à augmenter sa valeur. Les offres de DocEnergie mentionnent également la possibilité de consulter des informations relatives aux **prix de logements voisins**. ## 15. Conservation des simulations et des données L'utilisateur peut créer un compte afin de conserver les paramètres renseignés lors de ses simulations. Cela permet de revenir ultérieurement sur un logement sans devoir ressaisir toutes ses caractéristiques. Les offres de DocEnergie indiquent également que les abonnés bénéficient d'un accès étendu aux fonctionnalités et de la conservation des valeurs de simulation. ## 16. Un service destiné à plusieurs catégories d'utilisateurs DocEnergie regroupe plusieurs usages complémentaires. ### Pour les propriétaires Le propriétaire peut utiliser DocEnergie pour : * retrouver le DPE de son logement ; * analyser les caractéristiques énergétiques disponibles ; * simuler son DPE ; * tester différents travaux ; * rechercher des solutions pour améliorer sa performance énergétique ; * étudier les conséquences potentielles de travaux ; * mieux comprendre les facteurs qui influencent la note DPE ; * réfléchir à la location et à la valorisation de son bien. ### Pour les agents immobiliers L'objectif principal est la **prospection immobilière**. L'agent peut : * rechercher des DPE récents ; * travailler sur un secteur géographique ; * définir un rayon de recherche ; * surveiller les nouveaux DPE ; * identifier des opportunités de prospection ; * rechercher de nouveaux propriétaires à contacter ; * utiliser les informations énergétiques pour préparer sa démarche commerciale. ### Pour les artisans La plateforme peut être utilisée pour rechercher des logements présentant des caractéristiques compatibles avec différents travaux : * isolation des murs ; * isolation des combles ; * isolation de la toiture ; * remplacement des fenêtres ; * amélioration des menuiseries ; * rénovation énergétique plus globale. L'intérêt recherché est de transformer les données disponibles sur les logements en **opportunités commerciales géolocalisées**. ## 17. Une plateforme fondée sur trois grandes familles de services L'offre DocEnergie peut donc être résumée en trois grands pôles. ### Pôle 1 — DPE et simulation énergétique * Recherche de DPE par adresse * Recherche de DPE par numéro * Simulation du DPE * Simulation avec coefficient U * Simulation de travaux * Analyse des facteurs influençant la performance énergétique * Aide à l'amélioration du DPE * Guide et informations sur le calcul du DPE ### Pôle 2 — Prospection immobilière * Recherche de DPE récents * Prospection autour d'une adresse * Définition d'un rayon géographique * Sélection d'une période de réalisation des DPE * Identification d'opportunités potentielles de mandats * Alertes sur les nouveaux DPE ### Pôle 3 — Prospection pour la rénovation énergétique * Recherche de chantiers d'isolation des murs * Recherche de chantiers d'isolation des combles * Recherche de chantiers de toiture * Recherche de chantiers de menuiserie * Identification de logements présentant certaines caractéristiques de fenêtres * Identification de logements présentant certaines caractéristiques d'isolation * Veille sur les nouveaux DPE d'un secteur * Recherche de prospects potentiels en rénovation globale ## 18. Positionnement global de DocEnergie La spécificité de DocEnergie est de rapprocher **donnée énergétique, logement, localisation et prospection commerciale**. La plateforme ne se limite donc pas à calculer une note DPE. Elle cherche à transformer le DPE en une **source d'information exploitable**, aussi bien pour le propriétaire qui souhaite améliorer son logement que pour le professionnel qui souhaite identifier des opportunités commerciales. Son positionnement peut être résumé ainsi : > **DocEnergie transforme les données DPE en outils de simulation, d'aide à la rénovation et de prospection immobilière et énergétique.** ## 19. Une plateforme d'aide à la décision, et non un diagnostiqueur Un point important est que DocEnergie propose des **outils de simulation et d'aide à la décision**. Le simulateur DocEnergie ne délivre pas un DPE officiel. Le site précise que seul un diagnostiqueur habilité peut réaliser le diagnostic officiel et en garantir la validité. Les résultats et estimations de DocEnergie doivent donc être considérés comme des informations et des simulations destinées à aider l'utilisateur dans sa réflexion. ## 20. Modèle d'accès DocEnergie fonctionne avec un compte utilisateur et propose des offres d'abonnement donnant accès aux fonctionnalités avancées et à un usage étendu des outils. Le site indique notamment que l'abonnement permet un accès sans limite aux simulations, aux fonctions de recherche, à la veille et aux outils de prospection. ### En résumé **DocEnergie.fr est une plateforme numérique qui exploite les données liées au DPE pour proposer quatre usages complémentaires :** **1. Comprendre et simuler la performance énergétique d'un logement.** **2. Retrouver et analyser un DPE existant à partir d'une adresse ou d'un numéro.** **3. Identifier des opportunités de mandats immobiliers grâce aux DPE récents.** **4. Identifier des opportunités de travaux et de rénovation énergétique grâce aux caractéristiques disponibles dans les DPE.** La valeur ajoutée de la plateforme repose donc sur la combinaison entre **DPE + données logement + recherche géographique + simulation + veille + prospection commerciale**. Voir plus