Nous avons eu affaire à Mr Errera puis à Mr Caron et ils ont trouvé rapidement des acquéreurs. Après signature du compromis, nous souhaitons qu’ils restent aussi disponibles. Ne pas avoir peur de leur... Voir plus
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Une connaissance m a donné l'envie d'investir dans un Ephad pour sa rentabilité locative et de prendre contact avec Mr Errera Je suis très satisfaite par son professionalisme Il a répondu à toutes... Voir plus
L'entreprise a répondu
Bonsoir mr Errera Je confirme votre efficacité et vos bons conseils concernant l acquisition et les avantages fiscaux de l appartement senior du clos du val de Drome 1er contact mi décembre... Voir plus
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Expérience parfaite à tous niveaux. Vente de la chambre rapidement. Très bon suivi du dossier, excellente communication. Le dossier administratif a pris du temps de la faute d'Orpea mais Ehpad Invest... Voir plus
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À propos de l'entreprise
Écrit par l'entreprise
Nous sommes spécialistes depuis 2003 de la vente et de la revente de chambres en EHPAD/SENIOR/ETUDIANT. Nous proposons des prix imbattables sur le marché de l'investissement en SENIOR et en EHPAD ainsi qu'en résidence étudiante. Un devis gratuit est proposé aux personnes qui souhaitent vendre leur bien. Les investisseurs trouveront des biens jusqu'à 7 % de rendement annuel. EHPAD-INVEST mais aussi notre site ETUDIANT-INVEST jouent un rôle d’interface entre : Les opérateurs privés en Etablissement d'Hébergement pour Personnes Âgées dépendantes (EHPAD) en recherche de capitaux pour financer leurs outils industriels de santé ou étudiant. les investisseurs particuliers, soucieux de prendre des participations en investissant dans des résidences médicalisées en toute sécurité. Nous travaillons en collaboration avec les acteurs majeurs du marché dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes tels que les groupes spécialisés: EMEIS, Domusvie, CLARIANE, GROUPE Mieux Vivre, GROUPE COLISEE ( les jardins de cybèle), EMERA,NEXITY etc… dont nous regroupons les offres pour les proposer à des investisseurs qualifiés. L’investissement en LMNP : une opportunité Investir dans un LMNP EHPAD/SENIOR répond à plusieurs attentes en matière de placement. En France, ce secteur est très déficitaire en places d’hébergement. Le potentiel est énorme et dans les années à venir, il doit connaître un essor considérable au vu du vieillissement de la population. Les avantages en matière d’investissement en hébergement médicalisé sont multiples : Ils présentent un cadre fiscal très attractif. Deux possibilités sont proposées. Soit le dispositif Censi Bouvard (qui correspond à l’ancienne loi Scellier). Il permet d’obtenir une réduction d’impôts sur l’investissement, soit la suppression de la fiscalité sur les loyers (rente nette). Deuxième avantage, le bail commercial garantissant les loyers. Ce bail commercial est signé entre l’investisseur et le gestionnaire de la résidence qui vous garantit sur 12 ans (avec tacite reconduction) les loyers. Cela donne une parfaite sécurité et une pérennité dans le temps sur les rentrées de loyers. Le rendement de locatif est très attractif. Il est de l’ordre de 4 à 7 %. Il est net, car le gestionnaire de l’EHPAD prend à sa charge la totalité des dépenses afférentes au bien, tout est géré par ce dernier à l’exception de la taxe foncière qui dans certains cas est exonérée. Pour l’investisseur (le bailleur), il n’y a aucune gestion, ni aucune trésorerie. Le remboursement de TVA est un autre avantage de cet investissement. Vous achetez le bien T.T.C et l’état va vous rendre la TVA, ce qui donne une réduction sur le prix d’achat de 20 %. C’est un avantage très appréciable sur un tel investissement. Au contraire de la loi Duflot, ici, l’état vous reverse immédiatement la TVA de la valeur mobilière et immobilière. C’est la meilleure offre fiscale en vigueur à l’heure actuelle sur le marché des placements.
Promesse d'estimation de biens LMNP
24 H maximum pour avoir un net vendeur
Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement en moins de 24 H. C'est notre garantie qualité.
Coordonnées de contact
2 RUE EMILE GALLEE, BPM 319401 SML, 57280, MAIZIERES LES METZ, France
- 09 77 21 69 18
- info@ehpad-invest.fr
- ehpad-invest.com
4,7
Excellent
225 avis
Demande des avis aux clients
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Efficace et de bons conseils
Bonsoir mr Errera
Je confirme votre efficacité et vos bons conseils concernant l acquisition et les avantages fiscaux de l appartement senior du clos du val de Drome
1er contact mi décembre 2020
Signature chez le notaire fin avril 2021
1er règlement août 2021
Merci de nous avoir mis en confiance
Et bonne prestation dans grand reportage avec Michel Denisot
Ps les dirigeants des clos du val de Drome sont tres disponibles pour les visites et le traitement du dossier
Cordialement
Bastian De vos
9 juin 2021
Avis spontané
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre agréable message.
Nous restons à votre disposition.
La direction
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre message.
A votre service.
La direction.
ESCROQUERIE.
ESCROQUERIE.
Investissements:
Mdr! Tu ne ne reverras jamais ton argent!
Site signalé sur le site AMF: Autorité des Marchés Financiers.
ATTENTION!!!!!!
19 mai 2021
Réponse de Ehpad Invest
C’est une erreur car nous sommes une agence immobilière et donc n’avons rien à voir avec l’AMF. Nous vendons des appartements et chambres via un notaire . Vous faites erreur . Nous ne collectons aucun fond, c'est uniquement le notaire qui les reçoit et qui vérifie que chaque opération est conforme (bail en place, loyers vérifiés, travaux effectués, permis d'exploitation .....)
De plus, vous avez signé avec un autre nom que celui pour lequel vous nous avez contacté. En effet, il est indiqué SONIA LEVY ici alors qu'une certaine ANNIE SUILLOT (le mail de réponse) nous a contacté. Etrange tout de même.
Donc très certainement de la concurrence malveillante. Mais nous sommes à votre disposition pour en parler franchement si vous en avez le courage.
Enfin, signer MDR, ce n'est pas du français de très haut de niveau, cela montre à quel type de personne nous avons affaire.
La direction d'EHPAD INVEST
Compétence dans les explications
Compétence dans les explications. Disponibilité. Bonne connaissance du produit.
Réactivité dans l'envoi de documentation.
6 mai 2021
Réponse de Ehpad Invest
Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre société.
Nous restons à votre disposition.
La direction.
Nous apprécions la réactivité lors de…
Nous apprécions la réactivité lors de nos demandes de renseignements
5 mai 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre retour.
A votre service.
La direction
Rapidité prix non surfait efficacité
4 mai 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre retour.
A votre service.
La direction.
je suis pleinement satisfait
je suis pleinement satisfait , le sérieux ,le professionnalisme, l'écoute, la gentillesse
parfait
29 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre message.
Nous restons à votre entière disposition.
La direction.
On m’a parfaitement accompagné et ma…
On m’a parfaitement accompagné et ma cliente est satisfaite des documents que je lui ai remis et va signer le compromis.
29 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
C'est un plaisir de travailler avec vous également.
Restant à votre disposition.
La direction.
Investisseur potentiel
Investisseur potentiel:
J' apprécie la disponibilité, la réactivité et les conseils de Mr Errera. J'espère trouver une offre qui me convienne et concretiser avec Ehpad Invest un achat.
27 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
C'est très agréable également d'échanger avec vous.
Restant à votre disposition.
La direction.
Expérience parfaite à tous niveaux
Expérience parfaite à tous niveaux. Vente de la chambre rapidement. Très bon suivi du dossier, excellente communication. Le dossier administratif a pris du temps de la faute d'Orpea mais Ehpad Invest a toujours fait en sorte que la transaction puisse arriver à son terme. Merci à toute l'équipe.
24 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre témoignage.
Nous restons à votre disposition.
La direction.
courtois et aimable
23 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre gentil message.
Restant à votre disposition.
La direction.
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre confiance en tant que client fidèle.
Restant à votre disposition.
La direction.
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre retour.
A votre service.
La direction.
Réaction rapide suite a demande
Réaction rapide suite a demande, interlocuteur à l'écoute
14 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre retour.
A votre service.
La direction.
La réponse à notre demande de…
La réponse à notre demande de renseignements concernant la revente d'une chambre médicalisée a été complète et rapide.
7 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre commentaire.
Restant à votre disposition.
La direction
j'ai eu une explication très claire et…
j'ai eu une explication très claire et très professionnelle .
6 avril 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre retour.
A votre disposition.
La direction
réactivité immédiate et les réponses…
réactivité immédiate et les réponses aux questions sont claires. bravo.... cela donne envie de continuer.
merci pour l'aide.
22 mars 2021
Avis spontané
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre message.
Restant à votre service.
La direction
Excellent contact
17 mars 2021
Réponse de Ehpad Invest
Merci pour votre message .
A votre disposition .
La direction
Scénario catastrophe !
Scénario catastrophe
Nous avons acheté une chambre EHPAD (rachat d’un bail) l’année dernière en avril 2020, avec les conseils de monsieur CARON (commercial EHPAD INVEST).
Nous avons donc contracté un prêt de 20 ans pour pouvoir préparé notre retraite au mieux.
Seulement un an après, nous avons reçu par voie d’huissier une lettre de congés du gestionnaire pour nous notifier que notre bail s’arrêtera au 30/12/2021 et ne sera donc pas renouvelé.
Pour résumer, nous allons nous retrouver avec une chambre EHPAD inexploitable et sans revenus car le gestionnaire sera parti avec les agréments pour construire un nouvel EHPAD sur la même commune.
A aucun moment ce risque n’a été évoqué par le commercial.
MAJ du 16/03/2021
Suite à notre message nous avons été contacté rapidement par monsieur ERRERA qui nous a proposé une aide et un suivi sur ce dossier.
Nous tenons donc à le remercier pour sa réactivité et son professionnalisme.
En espérant que cela permette d’améliorer et/ou de changer l’issue qui s’offre à nous.
3 avril 2020
Avis spontané
Réponse de Ehpad Invest
Comme expliqué , c’est un cas rare et ce risque est clairement expliqué sur notre site . Je regrette que notre commercial n’ait pas évoqué ce sujet . Cela étant comme expliqué également sur notre site, il y a une deuxième vie possible pour un EHPAD (foyer logement , maison de retraite , résidence senior , ....) . Quoi qu’il en soit , vos premiers frais d’avocat ont déjà été remboursés comme convenu et nous aiderons en cas de transfert effectif (ce qui n’est pas encore certain) à trouver une solution intéressante pour que votre investissement reste conforme à votre objectif .
La direction
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