Kuhn & Partner Avis 5

Wir schließen uns den negativen Bewertungen uneingeschränkt an. Es geht um Erfahrungen mit der Immobilienfirma Kuhn-Partners/Helvesta (Impressum: Geschäftsführer Radion Kuhn), die sich hauptsächlich im August 2025 ereignet haben.
Die nachfolgenden Aussagen beruhen hierbei ausschließlich auf eigenen Unterlagen, Nachrichtenverläufen und amtlichen Dokumenten.
Es ging um eine Immobilie im Kreis Kaiserslautern, die von Herrn Kuhn angeboten wurde und bei deren erster Besichtigung wir unverhältnismäßig unter Druck gesetzt wurden, eine Reservierungsgebühr in Höhe von 1% des Kaufpreises zu leisten. Leider war uns nicht bewusst, dass der Bundesgerichtshof schon 2023 entschieden hatte, dass Reservierungsgebühren unzulässig sind, sonst wären wir nicht darauf eingegangen.
Im weiteren Verlauf wurde von Seiten Herrn Kuhns ein kurzzeitiger Notartermin vereinbart, ohne eine zweite Begehung zulassen zu wollen oder gesetzliche Fristen einzuhalten, um uns Gelegenheit zu geben, alle Unterlagen zu prüfen. Nur unter erheblichem Druck wurde uns erlaubt, eine zweite Begehung mit einer sachkundigen Person durchzuführen, die dann einen eklatanten Mangel an einer Stützmauer feststellte. Herr Kuhn hatte uns (3 Personen) bei der ersten Begehung belogen und behauptet, dass die Mauer zum Nachbarn gehörte. Des weiteren kamen andere Falschangaben zutage, die uns endgültig dazu bewogen, vom Kauf zurückzutreten.
Die zu Unrecht erhobene Reservierungsgebühr wurde uns trotz mehrmaliger Aufforderung bis heute nicht erstattet. Eine Strafanzeige gegen Herrn Kuhn liegt der Staatsanwaltschaft Kaiserslautern vor.
Wir können nur dringend davon abraten, mit Herrn Kuhn irgendwelche Geschäfte zu machen.

Wir möchten hier unsere persönlichen Erfahrungen mit Herrn Radion Kuhn teilen, der in unserem Fall als Ansprechpartner und Geschäftsführer auftrat.
Im Zusammenhang mit einer Immobilie in Speyer entstand bei uns der Eindruck, dass ein Verkauf möglich sei. Auf dieser Grundlage leisteten wir eine vertraglich geregelte Reservierungspauschale. Im weiteren Verlauf erhielten wir jedoch wiederholt unterschiedliche und für uns nicht nachvollziehbare Informationen zum weiteren Ablauf.
Erst nachdem wir selbst Kontakt mit dem Eigentümer aufgenommen hatten, erhielten wir nach unserem Kenntnisstand die Information, dass das Objekt zu diesem Zeitpunkt nicht mehr zum Verkauf stand.
Eine angekündigte Rückzahlung der Reservierungspauschale ist bis heute trotz mehrfacher Zusagen nicht erfolgt. In unserem Fall liegt inzwischen ein gerichtlicher Vollstreckungsbescheid vor.
Zusätzlich haben wir den Ablauf insgesamt als unübersichtlich erlebt, unter anderem aufgrund wechselnder Kontaktdaten und unterschiedlicher Adressangaben.
Diese Bewertung basiert ausschließlich auf unseren eigenen Unterlagen, Nachrichtenverläufen und amtlichen Dokumenten.

Ich schildere hier unsere persönliche Erfahrung mit der genannten Immobilienfirma, um andere Interessenten zu sensibilisieren und zur Vorsicht aufzurufen.
Im Rahmen eines Immobilieninteresses wurden wir zu einer sog. Reservierungsgebühr aufgefordert, zu diesem Zeitpunkt bestand weder ein Maklervertrag, noch lagen die vollständigen Objektunterlagen vor. Aufgrund anderer Interessenten leisteten wir auf Nachdruck die Zahlung, Unterlagen sollten nachgereicht werden, bis heute warten wir auf Verträge oder Unterlagen. Der Makler mit seiner Firma ist nach Auskunft der zuständigen Gewerbeämter weder in Speyer noch in Kaiserslautern gewerblich gemeldet, dies gibt er jedoch in seinem Impressum so aus.

In der Kommunikation wurde uns mehrfach telefonisch wie auch schriftlich (Schriftstücke liegen vor) zugesichert, dass die Reservierungszahlung im Falle eines Nichtzustandekommens des Kaufvertrages zurückerstattet werde. Nach unserer Zahlung kam dann zum tragen das sich ein Kauf länger ziehen würde aufgrund der Tatsache dass das Objekt erst bei einem Architekt zur Teilung sei, mehrere zuvor gemachte Angaben während der Besichtigung erwiesen sich im Nachhinein als unzutreffend. Beispielsweise erhielt ich statt eines gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweises nur einen Verbrauchsausweis, auch die Angabe von mög. Mieteinnahmen stellte sich als absolute Falschinformation heraus.

Aufgrund dieser Tatsachen und dem inzwischen geschädigten Vertrauensverhältnis entschieden wir vom Kauf Abstand zu nehmen. Dahingehend haben wir die Rückzahlung der Reservierungsgebühr verlangt. Trotz mehrfacher Aufforderung ist diese bislang nicht erfolgt. Da die Rückzahlung bisher nicht erfolgt ist, haben wir einen Anwalt eingeschaltet und polizeilich Anzeige erstattet. Hier erfuhren wir dann weitere Ungereimtheiten auf die wir in dieser Bewertung nicht näher eingehen können. Aufgrund dieser Erfahrungen mit dem genannten Unternehmen und dessen GF rate ich anderen Interessenten, vorsichtig zu sein und Geschäfte genau zu prüfen. Wir raten davon ab Zahlungen im Voraus zu leisten.

Ich schildere hier meine persönliche Erfahrung mit diesem Anbieter, um andere Interessenten zu sensibilisieren.
Im Rahmen eines Immobilieninteresses wurde ich sehr früh zu einer sogenannten Reservierungszahlung aufgefordert, obwohl zu diesem Zeitpunkt weder ein Maklervertrag bestand noch vollständige Objektunterlagen vorlagen. Die Kommunikation war stark von Zeitdruck geprägt („viele weitere Interessenten“, „schnelle Entscheidung erforderlich“). Der Makler ist nach Auskunft der zuständigen Gewerbeämter weder in Speyer noch in Kaiserslautern gewerblich gemeldet.

In der Kommunikation wurde mir zugesichert, dass die Reservierungszahlung im Falle eines Nichtzustandekommens des Kaufvertrages zurückerstattet werde. Nach meiner Zahlung wurden zugesagte Unterlagen jedoch nur teilweise und verspätet zur Verfügung gestellt, und mehrere zuvor gemachte Angaben während der Besichtigung erwiesen sich im Nachhinein als unzutreffend. Beispielsweise erhielt ich statt eines gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweises nur einen Verbrauchsausweis, der an dem Tag erstellt worden zu sein scheint und eine schlechtere Energieeffizienzklasse aufwies als zunächst mündlich angegeben.

Zusätzlich wurde ich mehrfach gebeten, Ausweiskopien zu übermitteln, obwohl mir weiterhin nicht alle angekündigten Unterlagen vorlagen. Dies empfand ich in dieser Phase als unangemessen.

Nachdem ich mich entschieden hatte, vom Kauf Abstand zu nehmen, habe ich die Rückzahlung der Reservierungsgebühr verlangt. Trotz mehrfacher Aufforderung ist bislang keine Rückerstattung erfolgt. Da die Rückzahlung bisher nicht erfolgt ist, habe ich einen Anwalt eingeschaltet. Mein Anwalt hatte bereits in der Vergangenheit einen ähnlichen Fall mit demselben Makler betreut. In diesem Fall wurde gerichtlich Recht zugesprochen, eine Rückzahlung des Geldes war jedoch nicht möglich.
Aufgrund dieser Erfahrungen rate ich anderen Interessenten, vorsichtig zu sein und Geschäfte mit diesem Makler genau zu prüfen oder nach Möglichkeit zu vermeiden.

Achtung Betrug! Es geht um den Immobilienmakler Radion Kuhn. Er hat uns in Speyer ein Haus gezeigt das wir kaufen wollten. Wir haben eine Reservierungsgebühr von mehreren Tausend Euro bezahlt, der Deal ist geplatzt weil der Verkäufer das Objekt mittlerweile vermietet hat. Herr Radion Kuhn hat uns bis heute trotz mehrfacher Aufforderung nichts zurückbezahlt. Strafanzeige und Mahnverfahren sind raus. Echt traurig..

Es sind jetzt einige Monate vergangen und wir haben immer noch keine Rückzahlung erhalten, was ist nur in Deutschland los.. anhand der vielen Rezessionen hier sieht man doch das die Betrügereien von Herrn Kuhn weitergehen, Immoscout hat auch lange nicht reagiert und ihm eine Plattform gegeben. Als Geschädigter darf man sich mit Bürokratie rumärgern und es passiert gefühlt nichts. Hoffe das Ganze hat bald ein Ende