Toscano - Washington Avis 

Siamo stati assistiti da Andrea Biuso che si è rivelato sempre molto disponibile, professionale ed attento alle nostre esigenze. Consigliatissimo per la preparazione che ha dimostrato di avere a differenza di molti altri agenti immobiliari

mi è stata proposta una fee di agenzia dell'8% pari a 25 k€ su immobile con prezzo di 350 k€

l'agente non ha saputo dare spiegazioni

l'agente è stato quasi sempre in silenzio senza descrivere la casa

Vedo un appartamento, mi piace voglio fare una proposta. Su un importo offerto per l'appartamento di € 380.000, l'agente mi dice che le loro provvigioni sono di € 25.000 Iva inclusa (qui di il 5,4% più iva).
Va bene, me ne faccio una ragione, di questi tempi non sembra ci siano limiti agli eccessi e accetto di buon grado che sia un obolo che mi tocca. Rimaniamo con l'agente che mi chiamerà nel pomeriggio per confermarmi l'appuntamento, già concordato per la sera stessa, per fare la proposta. Mi chiarisce, dopo che glielo chiedo, che lui continuerà a mostrare l'appartamento ad altri possibili clienti finché la mia proposta non sarà accettata dal venditore. Ciò, lo so bene, è previsto dalla legge, come ci tiene a sottolineare l'agente, ma molto raramente viene messo in pratica dalla maggioranza delle agenzie.... si tratta forse di correttezza professionale?!!!
Se sono in un negozio e mi sto provando un cappotto e arriva un altro cliente c'è desidera provare lo stesso cappotto il commesso non mi toglie il cappotto per farlo provare ad altri, attende, magari chiedendomi cortesemente se intendo acquistarlo, che concluda il mio acquisto. Va beh!
Comunque, l'agente mi chiama nel pomeriggio, dicendomi: "Va bene, ci vediamo stasera all'ora X in agenzia per la proposta, lei, allora, ha detto che offre €380.000, rogito senza muto, entro fine gennaio, un assegno per la caparra confirmatoria, e, dovevo dirle, ... deve portarmi un assegno di € 25.000 a copertura delle mie provvigioni, perché qualora lei non me le versasse dovremmo inseguirla."
Pongo, chiaramente, le mie obiezioni.
Perché dovrei lasciargli un assegno per le provvigioni prima che lui le abbia maturate? Sarò prontissima a versarglielo nel momento in cui mi verrà consegnata l'accettazione della mia proposta.
Obietto che richiedere un assegno anticipato che copra le provvigioni che in realtà, vengono a maturare solo dopo che lui mi abbia informato che la mia proposta è stata accettata, sia una richiesta tutelata dalla legge, dato che ha ritenuto che fosse necessario citare la "legge" la mattina.
Per terminare, la trattativa si è interrotta ed ho rinunciato all'acquisto. Non è una tragedia.
Ritengo l'atteggiamento e le richieste scorrette e mi rendo conto che, sempre di più, la nostra società si adatti alle "leggi del più forte" e non alle reali leggi ad un eventuale codice di correttezza deontologica che dovrebbe essere tenuto in mente in ogni professione che vuole essere degna di questo nome.

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