J’ai été victime de l’entreprise WELLHOM à Budapest
PARTIE 2/2
Concernant ce qui a été fait sur les trois autres appartements, presque tout est à refaire au regard de la qualité des travaux. Les portes qui ne ferment pas, la poignée d’entrée qui vous reste dans la main, les spots qui scintillent, le sol qui n'est pas plat et qui n'est pas à niveau, les plinthes mal faites qui ne sont ni collées ni jointées, les portes de douches qui laissent passer l'eau, les mezzanines qui n'ont pas de garde-corps, les escaliers et les marches qui ne sont pas droits, la cuisine et l'ameublement bas de gamme, incomplet et d'occasion voire insalubre, des trous béants ont été faits dans les meubles pour les prises de courant, aucune isolation n'a été faite et de nombreux éléments comme les portes et les fenêtres n'ont fait l'objet que d'une peinture et n'ont pas été rénovés, peinture mal faite au demeurant avec des traces qui débordent, à l'instar de tout le reste, dont les finitions sont très mauvaises. Par ailleurs, l’ameublement « prêt à louer » comprenant le mobilier et l’électroménager de base devait être inclus, ce qui n’est pas le cas et ne sont présents que les meubles qui étaient déjà là, ainsi que de vieux matelas usagés, tachés, avec des cheveux et empreintes de chaussures, que KRYS a posés sur le sol pour en faire ce qu'il considère comme un logement décent et louable.
Au-delà de la perte financière pour les travaux non réalisés, j’ai perdu à ce jour 1 an et demi de rentes locatives, avec les divers frais (eau, électricité, frais de copropriété etc.) à ma charge durant cette période et je dois refaire les rénovations au regard de leur médiocrité et des nombreuses malfaçons, ce qui représente plusieurs dizaines de milliers de d’euros de perte et manque à gagner.
Il devait me fournir une liste complète de chacun des éléments achetés, ainsi que les factures de chaque artisan ou entreprise à qui il faisait appel, cela assure la conformité et la garantie des travaux réalisés. Je n’ai jamais reçu aucune facture. Il semble qu’il ait embauché des amis et/ou proches sur ce chantier, et qu'aucun professionnel qualifié ni entreprise du bâtiment ne soit intervenu. J'ai demandé à plusieurs reprises des factures qu'il ne m'a jamais envoyées. J’ai découvert à posteriori la dangerosité de l'installation électrique qui a été faite, dont les spots qui scintillent et que je lui avais signalés en étaient symptomatiques, ainsi qu'une fuite d'eau avérée ayant causé d'importants dégâts et moisissures. Par ailleurs, il m’avait fait régler plusieurs milliers d’euros d’installation électrique, en sus du montant de la rénovation.
Il m'a également demandé de régler des « frais d'avocat » de 500 € auprès de Ritter & Nguyen Consulting durant le processus de rénovation sans aucune contrepartie ni contrat, j'ai appris plus tard qu'il n'y avait en réalité aucun avocat, et aucune facture ne m'a jamais été envoyée. Pourtant, à plusieurs reprises par e-mail il m’a clairement indiqué qu’il s’agissait de frais d’avocat.
Il m’a également laissé entendre que c’est la société BNBNMORE qui serait en charge de la gestion locative des appartements une fois les travaux achevés, puis cette société et son site internet dont l’expérience et l’ancienneté m’avait été fortement mis en avant, ont disparu.
J’ai découvert dans les registres du commerce et des sociétés qui est disponible publiquement en ligne, que KRYS a crée plusieurs sociétés dont certaines sont en liquidation et toutes sont évaluées par ce même site à un niveau de risque élevé, tout comme j’ai découvert qu’il rédige des avis positifs sur ses propres entreprises.