Sogima Avis 

Agence scameuse, non professionnelle, incompétente.
Lors de la visite des lieux (avant location) on vous promet et garantit tranquilité, isolation phonique des murs et après c'est une autre réalité.
Loue des murs "en creux", vous entendrez vos voisins péter.
N'agit pas quant il faut faire des travaux.
N'agit pas quand il y a nuisance/conflit avec le voisinage.
Augmentation inutile des charges.
Ne répond pas aux requêtes téléphoniques ni aux courriers.
Soupçons de clientélisme.

Il faudrait que la prestation soit a l a hauteur de la voracité.
Ne louez pas des dortoirs mais des lieux de vie.
Fuyez leur malhonnêté.

Bonjour,

Je me permets de revenir plus d’un an après mon premier avis sur google, car mon expérience pourra peut-être être utile aux personnes qui consultent ces commentaires.

Contrairement à ce que la SOGIMA avait avancé dans sa réponse à mon avis google, nous avons finalement obtenu gain de cause après une procédure de plusieurs mois. En effet, la retenue appliquée sur notre dépôt de garantie était infondée : aucune facture de travaux réellement réalisés ne nous a été transmise, alors que la loi vous oblige à les fournir pour justifier une retenue. Mon conjoint a dû faire appel à un avocat, faute de réponse de votre part pendant près de neuf mois après notre départ. C’est seulement après cette mise en demeure que la SOGIMA a procédé au remboursement.

La quasi-totalité des sommes retenues pour des “traces” sur les murs (50 € par trace !) nous a été restituée, car celles-ci n’existaient tout simplement pas. Comme mentionné dans mon avis initial, nous avions entièrement repeint l’appartement avant de le rendre, et les photos jointes le démontrent.
Le badge de garage, rendu le jour de l’état des lieux et pourtant retenu en caution, nous a également été restitué.
Seule une légère trace au sol sur la terrasse, correspondant à la marque ronde laissée par un pot de fleur, a été conservée au titre de la garantie.

Ainsi, malgré vos explications théoriques sur la grille de vétusté, la réalité est que la retenue appliquée était injustifiée. Le remboursement obtenu plus d’un an après notre départ, et uniquement grâce à l’intervention d’un avocat, en est la preuve.

J’espère que ce retour d’expérience actualisé aidera les prochains locataires à être vigilants.

Cordialement.

Pire agence conseil d’amis n’approche pas de eux ..

Mon cumulus à cassé le dimanche soir on est mercredi et tjr pas venu me le changer je peux même pas me laver et en plus ils m'ont pas appelé pour me donner un rdv
Vraiment très en colère

Bonjour,
Je ne sais pas si d'autres personnes sont dans mon cas mais voici mes déboires.
J'ai acheté un appartement avec la SOGIMA comme constructeur en juillet 2018 !!!!
La livraison initiale était prévue pour le 1er trimestre 2020, ce qui me paraissait déjà loin à l’époque !
Nous sommes à + de 18 mois de cette prétendue livraison et .... rien.
Après un nième report de livraison, nous sommes sensés réceptionner le chantier au 3° trimestre 2021, soit très prochainement (si dieu ou quelqu'un d'autre le veux !!!🙏 ) car nous sommes le 22 juin et toujours pas de visite de chantier, toujours pas d'information, le néant.
Sera-t-il livré ou va-t-il encore y avoir des prolongations ?
Personne ne répond, seul les recommandés adressés à la hâte au début de l'échéance programmée nous parviennent !
Comment prévoir, comment organiser sa vie, que dire à la banque qui elle aussi est le grand gagnant de la situation en récoltant depuis maintenant presque 2 ans les intérêts intercalaires...... Comment vivre sereinement ?
On nous invoque 30 jours d'intempéries (si, si, des intempéries à Marseille !!!🤔 ), de nouveaux appels d’offres, des défections d’entreprises, le COVID (qui à bon dos à mon avis)..., pendant ce temps à proximité, d’autres promoteurs dans les mêmes quartiers ou les quartiers voisins proposent des programmes immobiliers semblables commencés bien plus tard que le programme VALDENA et sont déjà livrés ou phase de l’être ! c’est un scandale.
Quel est le vrai fond du problème ? La Sogima paie-t-elle les entreprises avec qui elle négocie des accords ou tire-t-elle tellement les prix qu’elle étrangle tout simplement les sociétés, qui de fait ne peuvent plus assumer ???
Un scandale de plus dans le domaine de l'immobilier !!! INADMISSIBLE.
J'ai remis mon dossier à mon assistance juridique qui m'indique ne rien pouvoir faire tellement le contrat est bétonné (quoi de plus normal pour un constructeur !).
LAMENTABLE