Notar Sverige Avis 59

Vår lägenhet i Huddinge såldes snabbt av Tobias Berger på Notar i Huddinge utan att den annonserades på den öppna marknaden, vilket var positivt. Dessvärre kan vi inte säga detta om processen i dess helhet innan lägenheten slutligen kunde överlämnas till köparen. Några exempel på förbättringspotential:

- i förmedlingsavtalet angavs vår (=säljarens) gamla
adress. Vi hade flyttat därifrån 4 år tidigare
- ett av ägarnas namn var felstavat i samtliga
dokument
- annonsen innehöll faktafel, bl.a. fel månadsavgift
- planritningen i annonsen var felaktig på ett antal
punkter
- mötet för undertecknandet av överlåtelseavtalet
sköttes av en kollega till Tobias, då Tobias var
bortrest. Inga id-handlingar efterfrågades i samband
med detta
-flera veckor efter att överlåtelseavtalet tecknats
nåddes vi av info från bostadsrättsföreningens
styrelseordförande om att köparens
medlemsansökan inte inkommit till
styrelsen, vilket vi fick informera mäklaren om. Tack
vare att styrelseordföranden påpekade
detta och hanterade den sent inkomna
medlemsansökan snabbt, kom detta på plats
-flera veckor efter tecknandet av överlåtelseavtalet
fick vi via köparen info om att köparens
bank var fullbokad det datum slutlikviden skulle
erläggas/överlåtelsen ske. Vi kontaktade då
Tobias som ej ville göra en uppföljning avseende
detta
-senare, ca 1 1/2 vecka innan det ursprungligen
överenskomna datumet kontaktades vi av
Notars mäklarassistent, som meddelade att det
ursprungliga datumet för överlämnandet
måste flyttas fram p.g.a. av att köparens bank var
fullbokat det datumet. Tyder på att detta möte
bokades sent av mäklarfirman med tanke på att
överlåtelseavtalet tecknades nästen två månader
innan. Värst förstås för köparen som ville påbörja en
renovering

Vi måste tyvärr konstatera att processen var
bristfällig. Möjligen jobbade mäklaren med för
många objekt parallellt.

Seriös mäklare som gjorde allt för att hjälpa till! Första försäljningen vi gjort med Notar Stockholm och det kunde inte gått bättre! Vi hamnade inom våra gemensamt satta förväntningar och inga hinder på vägen under transaktionen. Kan varmt rekommendera Notar om du går i tankarna av sälja.

Företag som gödslar med reklam i min brevlåda trots stor skylt med "INGEN REKLAM TACK". Om de tror jag blir sugen på att anlita dem tror de väldigt fel.

Stop the mail advertising!!!
Constantly bombarding my mailbox with unsolicited advertising materials, Notar is a wasteful and invasive company.
Must be a massive amount of useless paper that needs to be recycled just because of Notar.

Jag har köpt och sålt 4 lgh i mitt liv och den värsta mäklarfirman nånsin har varit Notar.
Tack vare dem köpte jag (och med mig flera andra) en nybyggd lgh i ett hus som hade så mycket fuskbygge att man inte kunde tro det. När man vände sig till mäklaren för hjälp så brydde de sig aldrig. Vi alla köpare var väldigt unga och blev lurade. Jag kan inte tänka mig att en erfaren mäklarfirman inte visste vad de höll på med.

Jag har upplevt flera incidenter som visar att Notar (i mitt fall Notar Solna) inte respekterar gängse normer och praxis. Min första kontakt var när jag köpte min lägenhet och upplevde mäklaren som stöddig och närmast hånfull gentemot mig som köpare under budgivningen. Köpte dock lägenheten till slut och överlåtelsen sköttes formellt väl av firman.

Under tiden jag bodde i lägenheten kom det regelbundet reklam i brevlådan från Notar trots "Ej reklam tack"-skyltar och trots att jag mejlade varje enskild mäklare och avbad mig framtida utskick - det slutade först när jag hotade att anmäla.

Slutligen har mäklare från Notar kontaktat mig i egenskap av säljare och försökt kapa mäklaruppdraget från en annan mäklare, och fortsatt insistera trots tydliga besked om att mäklarbyte ej är aktuellt.

Sammantaget en riktig skumraskfirma som jag kommer att undvika in i det längsta!

Notar och Notar Uppsala är ökända för att lägga lockpris på utropspriset. Sen går de och stoltserar med hur många procent de fick upp priset med under budgivningen. Säljaren vill aldrig sälja till utropspriset fastän det är det enda bud de fått. En gång ville jag buda 100 tusen under utgångspris och mäklaren hånade mig och sa att han inte tänkte framföra det till säljaren. Trots att det är mäklarens skyldighet.

En annan gång hade jag en mycket märklig upplevelse då jag la ett bud som mäklaren glömde registrera och framföra till säljaren. Mäklaren ringde sen och sa att säljaren tänkte skriva på ett kontrakt för 50 tusen under mitt bud men att jag kunde få köpa om jag kom in till kontoret inom 20 minuter.

Nu när det är lite svårare att sälja ser jag att dem tvingats stryka över sina "skämtsamma" utropspris och istället satt ett högre pris som fast pris. Visar på hur oseriösa de var från början och dessutom kör de på taktiken med fast pris nu för att inte råka få "för låga" priser - men jag ser lägenheter som legat ute 8 månader utan att bli sålda.

Sälj aldrig via Notar och köp aldrig via Notar. De är några extremt lalliga spelare på fastighetsmarknaden.

Vi vill inte ha reklam och har därför satt upp en skylt om detta på vår brevlåda. Men notar skiter fullständigt i detta och vi har deras reklam i brevlådan varje vecka. Om man inte respekterar ens önskan att slippa reklamen så gissar jag att man kanske inte heller respekterar annat.

Bokade visning med Tobias Berger. Han bestämde då att delge information inte var hans uppgift och sålde bostaden utan att informera eller ställa in visningen. Det här resulterade i att min partner samt jag åkte i 1h för att kolla på objektet för att inse att ingen var där. Ringde då upp honom och han kunde inte be om ursäkt eller förstå varför det var viktigt att informera om att visningen var inställd.

Vi sålde våran bostad och samtidigt gjorde ett köp av den nya bostaden med hjälp av Notars stjärnsäljare. Vi hade super bra kontakt och det mesta gick smidigt fram till kontrakten var skrivna. Därefter har det vart en stor besvikelse och man kunde säga katastrof, man tappade bort fullmakten, man slutade ha en bra kontakt och man tappade all form av service känsla. Vi kommer aldrig mer välja notar.

Nonchalant, överlägset och passivt aggressivt bemötande. Utelämnande information, gav intrycket av att inte veta någonting om objektet och slarvade vid pappershanteringen. Fick oss som köpare att känna oss otrygga.

Vi köpte ett hus av Notar med stora förhoppningar. Men mycket har varit negativt för mig. - hyllorna i kylskåpet är trasiga - tvättmaskinens vattentank fungerade inte - diskmaskinen fungerade inte alls (i20) - huset var inte städat. Vi rapporterade detta till Notar och de sa att de inte kunde göra oss något. De ville att vi skulle lösa problemet med den vi köpte huset av. Mot alla dessa problem säger personen som sålde huset till oss att allt fungerar. Notar ville mycket enkelt sälja vårt nuvarande hus till det pris vi ville ha. Tyvärr beklagar vi det. vi köpte huset för 3 220 000 kronor. Notar rekommenderade att vi ger 3 000 000 kronor till någon utanför visning. De sa att om vi inte säljer till detta pris att det inte finns några andra kunder, kommer vi att kunna sälja det till ett lägre pris efter några månader. Jag beklagar att vi trodde och litade på dig, men det finns inget vi kan göra!!

Var på en visning i Kungsängen, Uppsala för att se en 2:a utsatt för 1 895 000kr. (Värt att nämna är att liknande lägenheter i området går för ca (2.1 - 2.5 milj)

Väl på plats är det så mycket folk där att det inte går att komma in i lägenheten, uppskattningsvis var 50pers där för att titta på en 2:a på ca 55kvm, och det bara fortsatte rulla in folk.
Har märkt att detta inte är ovanligt när man går på visning hos notar.

Efter visningen så budas lägenheten upp till ca 2,4 miljoner. Men av någon anledning några dagar senare annonserar mäklaren att många budgivare hoppat av så att han ska ha en ny visning.

Jag åker dit en andra gång i hopp om att ta mig in och titta denna gång. Väl när man är där börjar Albin, som mäklaren hette, svamla om att det fortfarande fanns ett bud på 2.2 miljoner men att säljaren valt att ha en ny visning för att se om man kan få upp priset ytterligare. Det hade varit bra att få veta innan man åkte dit en andra gång..

I och med tidigare dåliga erfarenheter med Notar så lägger ja gett bud på 2.1 miljoner och ser vad som händer då jag inte riktigt litar på att det faktiskt finns något högre bud. Mitt bud accepteras inte.

Någon dag senare ligger annonsen ute på nytt med ett justerat pris, nämligen 2 200 000 FAST PRIS. Trots att han hade en budgivare på 2.2 miljoner?

Albin Ruhl, värdelös mäklare som kör med fult spel och lockpriser. Undvik.

Otroligt oproffsigt. Anlitade Albin Ruhl för försäljning av bostad där första mötet innebar otrolig uppsnackning kring hur smidigt och bra allt skulle gå. Istället har det mynnat ut i ett enda stort fiasko. Man får inte svar på sina frågor, svarar inte på samtal och sms man behöver jaga för att få svar, även då är allt otydligt. Men värst var det extremt dåliga kundbemötande och helt enkelt oprofessionella hanteringen. Undervärderar utgångspris för att locka till budgivning för att senare skriva att lägenheten gått otroligt mycket plus. Slänger ur sig onödiga kommentarer. Glömmer kolla id, signerar fel papper under fel rader varje gång och skyller på att man är trött?.. Detta hände alltså varje tillfälle.. Glömmer avsluta budgivning när det är signat så bud fortsätter läggas. Nyckel var borta eller ”ihop blandad” med annan nyckel vid överlämning som mäklaren haft ansvar över. Tur man hade trevliga köpare för det var det enda som rullade som det skulle. Avråder starkt från Notar och Albin Ruhl.

Vi vill rikta ett stort tack till Måns Thörn på Notar Västerås! Måns har under hela säljprocessen varit tillgänglig, vägledande, informativ och har haft en enträget engagemang och positiv energi! Vi vill varmt rekommendera Måns till fastighetsägare ( och även lägenhetsägare såklart!) som funderar på att sälja.

Låtsas att någon lagt ett bud för att du ska lägga högre. Budet registreras dock inte som ett riktigt bud. Du blir lurad o råkar lägga högt bud. Lita inte på notar Västerås. En av mäklarna har dessutom blivit varnad.

Står i vlt ” Köparen av en bostadsrätt i Västerås fattade misstankar om att mäklaren och säljaren av lägenheten hittat på ett bud för att pressa upp priset på lägenheten. Nu varnas mäklaren av Fastighetsmäklarinspektionen”.

Jag ledde en budgivning som hölls av Notar. Mäklaren påstod att det finns en potientiell köpare som kunde ge mer än mig, och undrade om jag ville lägga ett högre bud (jag ledde fortfarande budgivningen). Det ville jag inte.

Jag blir sedan kontaktad av mäklaren som meddelar att säljaren inte vill sälja för under det pris som mäklaren tidigare föreslagit att jag borde buda. Lägenheten blev aldrig såld utan det var en riktig bluff-mäklare. Varning, undvik!

Tittade på en lägenhet i Luthagen i Uppsala till min dotter i dag. Den förmodligen nyutexaminerade mäklaren AR talar om att ägaren ville sätta ut lägenheten för 1.695.000 kr för att locka kunder till visningen men meddelar också att hon inte går under 2.000.000 kr för lägenheten, dvs 18% mer än det initiala utbudet. Vilket han dessutom är helt säker på att hon får, han har ju nämligen sålt en för 2.2 MSEK som låg på ett mindre attraktivt ställe men ingen referens till storlek, skick eller annan prisavgörande info. Är det definitionen av lockpriser, eller vad? Får väl se vad fastighetsmäklarinspektionen säger...
Aldrig mer Notar!