Rikshem Avis 114

Dem uttnyttjar människor, dem är helt galna! Flytta aldrig in i deras lägenheter, dem tar en på miiiiinsta lilla! Nu när vi skulle flytta så besiktningen var ej godkänd, men det var sånna minimala saker att det var ett skämt! Det är väll inga som vill bo i deras omysiga och dyra lägenheter så dem måste utnyttja folk, tips flytta aldrig in hos rikshem i Uppsala Gränby! Också ett otroligt omysigt och hemskt område!

Dålig hyresvärd dålig kommunikation när man skriver till de angående en lägenhet så ringer de upp istället och sedan säger han hyresvärden att han kan ej hyra ut längenheten åt mig då jag inte har tillräckligt med inkomst, vilket jag har då jag o sambo ska bo där men fortfarande fick ej lägenheten. Noll förståelse han var stenhård med att säga jag kan ej hyra ut lägenheten åt dig, men jag o min sambo ska bo där skrev jag i email men han har inte svarat alls och ignorerat mejlet.

Dåligt bemötande. Och när jag skrev tillbaka om att sambos inkomst ska räknas med så får jag inte svar tillbaka han har struntat att svara och han kom dessutom sent till visning av lägenheten.

Nu när jag ser igen på rikshems hemsida så har hyresvärden lagt ut lägenheten igen usch, totalt ignorerat mig och så oprofessionellt!! Håll er borta från rikshem, välj en annan hyresvärd

Rikshem gör en så kallad renovering i området , som egentligen är eftersatt underhåll. Byta rutna brädor och måla om, dom sätter ochså in "säkerhetsdörr " som dom kallar de, med et avlångt glasfönster precis brevid som man lätt kan ta sönder, detta bara för att dom kan höja hyrorna, fult sätt dom gör de på. Kallhyra ska dom ochså ha efter renovering invändigt, dyrare än i stan blir de

Min upplevelse av Rikshem som hyresvärd har tyvärr varit mycket negativ. Efter att ha flyttat ut från min lägenhet blev jag kontaktad av dem med krav på skadestånd för skador som jag inte har orsakat. Det känns både orättvist och oprofessionellt att bli anklagad för något man inte gjort.
Jag upplever att kommunikationen har varit bristfällig och att de inte varit villiga att lyssna på mina förklaringar eller ta hänsyn till att vissa saker kan vara normalt slitage. Istället skickas krav utan tydliga bevis eller rimlig dialog.
Som hyresgäst förväntar man sig en hyresvärd som behandlar sina boende rättvist och respektfullt. Tyvärr är min erfarenhet att Rikshem inte lever upp till det. Jag rekommenderar andra att vara väldigt noga med dokumentation och bilder vid inflyttning och utflyttning för att undvika liknande situationer.
Min upplevelse gör att jag tyvärr inte kan rekommendera Rikshem som hyresvärd.

Det är jätte kallt på vinter i bästa fall ligger varme på 12 till 14 i lägenhete .
Priset under vintern tiden ligger mellan 4000 kr till mer en 8000 för en 3 r och kök . Kakel på väg och köet folk som bor där barn och vuxna är alltid sjuka på grund av dåligt miljö och till och med måste ha varmare kläder på sig än vanliga kläder när dom är hemma.

Bilar som kör in på området MKV 1-28. Antingen genom att ha sönder bommarna eller köra över gräsmattor. Tradiga staket och plank. Portdörrar som är trasiga. Många lägenheter är dessutom i behov av både renovering och uppfräschning.
Riskhem är dessutom extremt svåra att få tag på till och från. Hela området förfaller vilket är extremt tråkigt för oss alla som bor här.

Jag tycker att rikshem är den sämsta hyresvärd sen väsbyhem hade Maria krantzons väg 1-28 var det mycket bättre skött felanmälningar åtgärdades på stubben exempelvis staketen asfalten tvättmaskinerna underhålls dåligt eller inte alls likaså torktummlarna torkskåpen manglarna

Jag skulle aldrig, under några omständigheter, rekommendera Rikshem till någon. Jag har bott i flera lägenheter och haft flera olika hyresvärdar genom åren och kan utan tvekan säga att Rikshem är den absolut sämsta enligt min uppfattning.

Bemötandet från Rikshems personal har genomgående upplevts som förminskande och nonchalant. Under en period på cirka sex månader flyttade fem olika hushåll ut från samma trappuppgång, som en direkt följd av återkommande och dokumenterade störningar.

Men trots omfattande dokumentation av störningarna, både från kommunen och hyresgäster, nekade Rikshem retroaktiv hyresnedsättning och valde istället att förhala ärendet i över ett år. Jag har fortfarande inte fått någon faktisk återkoppling, trots att jag under lång tid levde med både avloppslukt och allvarliga ljudstörningar.

Det är fullständigt oacceptabelt att hyresgäster ska behöva leva under sådana förhållanden utan att hyresvärden tar ansvar. Min upplevelse är att Rikshem misslyckats i sitt uppdrag att tillhandahålla en trygg och värdig boendemiljö.

Jag kan därför inte dra någon annan slutsats än att namnet Rikshem är djupt missvisande. RISKhem beskriver betydligt bättre hur det faktiskt var att bo där.

Sammanfattad recension:

Inflyttningen var katastrofal – lägenheten var varken tömd eller städad, saknade besiktningsprotokoll och förrådet var fullt av skräp. Flera allvarliga brister gjorde bostaden obeboelig: trasigt vattenlås med avloppslukt, saknade fönsterhaspar som släppte in kyla, förstörda golv, obefintlig ventilation och trasig duschutrustning. Trots upprepade felanmälningar uteblev åtgärder, och jag fick själv bekosta nödvändiga reparationer. Tvättstugan var i dåligt skick med ständigt trasiga maskiner. Området kändes otryggt med återkommande bråk i trapphuset. Kontakten med Rikshem präglades av bristande ansvar och intresse för hyresgästen, även om enskilda medarbetare var trevliga. Jag sade upp kontraktet efter några månader och möttes av nonchalans vid utflytt. Rekommenderas inte.

endå schysst av Rikshem o rabattera hela hyreshöjningen för 2026 äntligen något positivt från Rikshem!

Rikshem is a scam in one word! This company should be banned or government should take action against them for their fraud. No one should rent their apartment, if you do then 10k keep as charge when you move out from the flat. They will charge you anyway! There is no option that I can give them -5 star otherwise I would do that. Anyway, get a life and stop scamming people

Förskräckligt dålig hyresvärd, bo INTE här!!! Har krav på att hundar inte få ha flexikoppel, utan längst 2m vanligt koppel, men ersätter inte inköp av nytt koppel. Grannar får röka var de vill, i trappuppgång, utanför entren, på vinden (trots brandrisk), lekpark. Om grannarna har aktiv försäljning av droger är det också okej för denna hyresvärd. Ersätter inte byte av tapeter, även om de är sönderrivna och 15+ år gamla, men du blir ersättningsskyldig för dammkorn vid avflyttning. Tagit 6 år att få hjälp med att grannarnas rökning kommer in i min egen lägenhet. Du vräks direkt om du är högljud/högljud hund. Godkänner även att grannar hotar dig. Om du ska bo här, gör det bara om du absolut måste och leta annat så fort du kan!!!

They raise the rent but never their standards or services. Should be illegal.

Felanmält tvättstuga och inget har hänt på 3 veckor. Ingen information eller tidplan för ärendet. Inget kundperspektiv överhuvudtaget.

Rikshem blandar in 5 personer i en slutbesiktning och missar tiden! Slår ner på städen. Någon enstaka punkt som vi inte var överens om hade vi ändå kunnat åtgärda om dom dykt upp.
Man ställer ut en rejäl städfaktura istället. Bestrider såklart den iom förutsättningarna. Chef fastighetsservice försökrar oss om att ingen mer faktura ska komma.
6 mån EFTER utflytt kommer faktura på 9700 för återställning.
Man försöker t.om fakturera oss för våra egna gardinbeslag, här ligger nivån. Två köklådor med identiska slitageskador som sakta uppstått efter deras montörer. Som hade så bråttom att jag själv fick montera ihop sopsättet. Deras egna tekniker klarade inte ens av att beställa rätt ugnslåda. Man ändra och har sig i protokollet i vad vi ska betala. Rikshem kommer med flera punkter där dom inte ens behöver bilder.
Under våra 9,5 år som hg har Rikshem haft en rejäl omsättning på personal. Viktiga överenskommelser, dokumentation och garantiärenden tappar dom bort eller blir betydelselösa med ny personal. Men jag har all den dokumentation kvar.
Men det betyder ingenting enligt Rikshem.
Vattenskada under kyl…här försöker biträdande förvaltare först att vi inte avrinningsmatta under varit i dåligt skick.
Nu vet jag som jobbar i branschen att den här biten står fastighetsbolaget för i en hyresrätt. Speciellt när dom själva bytt ut kyl och frys. Jag får inget svar på hur skicket var vid utbyte.
När inte heller det går hem försöker man med att vi inte gjort rent dränage i kylskåpet, att det skulle ha runnit vatten ur framkant av kylskåpet. Inte heller något vi har märkt av. Kan mkt väl ha hänt från tidigare hg. Jag felanmälde kylsdörr då list var trasig. Åkte upp mitt i natten. Vi fick slänga mat. Här visar Rikshem återigen brist på kommunikation intern och med ue som gör att trots att det bestämmer att detta är ett garantiärende hamnar fakturan hos oss. Dåvarande förvaltare ber om ursäkt. Efter en månad kommer inkassokrav😅. Listen har alltså varit ny/hel sedan utbyte. Inget vatten har runnit igenom. Man monterar olika märken på vitvaror och dom är så tajt monterade att dom inte går att rubba.
Vi har haft hantverkare hos oss som borrat upp en självhäftande list upp vid tak. Störtar in och frågar vad dom gör. ”Dont say anything its goodwill”. Tack och lov fick vi omtapetserat annars hade jag fått stå för återställning själv.

Grunden till denna vendetta är att jag fick tillkalla miljöförvaltningen och Hyresgästföreningen i ett tidigare ärende då vi hade det väldigt kallt inne. Jag mäter själv upp DUBBELT så mycket tilluft, i kombination med otäta fönstersmygar och väggar nedtill och värme som inte når fram till radiatorer blir vi ofta sjuka. Jag tipsar själv om att det måste vara ett trasigt iris-spjäll någonstans. Miljöförvaltningen mäter upp samma värden som jag.
Förvaltare på Rikshem hintar om tveksamma ovk-protokoll.

I nästan 1 år efter utflytt tar jag fram dokument efter dokument som dom själva inte har kvar. Tar in Hyresgästföreningen jurist men till slut orkar man inte tjafsa längre och betalar en faktura på 7100kr.

Rikshem har ljugit flera ggr och det känns värst. Tex påstod man att man var där på slutbesiktning, men ändrar sedan att det blev missförstånd. Förmodligen efter att jag visar upp en video att jag var på plats.
Ev kommer detta bli en mediasak.

Men hursom, VÄLJ INTE RIKSHEM SOM HYRESVÄRD! Välj hellre något kommunalt fastighetsbolag som har ögonen på sig och inte kan bete sig hursomhelst.

Anmärkningsvärt
Att Rikshem inte tar bort denna faktura utan väljer negativ publicitet före. Men betygen här på Trustpilot säger mkt.
Grannen flyttar ut veckan efter oss, även han har ”vattenskada” under vitvara.

Så håll koll! Det här kan mkt väl vara en utav Rikshems affärsidéer. VD:n har fått ett mail om förbättringsförslag.

Jag vill framföra ett klagomål gällande tvättstugan i Uppsala, Gränby, som förvaltas av Rikshem.

Trots den höga hyran är tvättstugan utrustad med maskiner av låg kvalitet från Electrolux. Torktumlarna fungerar mycket dåligt och torkar extremt långsamt. De nya tvättmaskinerna har dessutom ett sämre system än de äldre modellerna, som både var effektivare och mer användarvänliga.

Utöver detta är bokningssystemet bristfälligt. Ofta bokar man ett rum, men när man kommer dit visar det sig att en eller flera maskiner är trasiga. Då går det inte att använda rummet fullt ut, och man förlorar sin tvättid. Reparationer tar dessutom lång tid, vilket gör problemet ännu större.

Som hyresgäst förväntar man sig en fungerande tvättstuga när man betalar så hög hyra. Tyvärr motsvarar standarden i Gränby inte dessa förväntningar.

Rikshem är ett oseriöst företag som inte sköter sitt uppdrag och försöker vinstmaximera utan att på något sätt behandla hyresgästerna som betalande kunder. De har dessutom en fientlig inställning, både i mejl och i samtal. Vid varje givet tillfälle försöker de få dig att betala märkliga avgifter eller för underhåll. Det sistnämnda kommer dessutom med stor sannolikhet inte att genomföras. Exempelvis. Lämnar du in nycklarna en minut för sent får du - enligt deras påminelsemejl - betala 2500 kr för låsbyte. Går din nyckel av när du låser upp för att den är gammal, böjs lätt och är av usel kvalité? Då kommer du få betala. Detta hände två personer samma dag i samma hus. Gränsen för satir eller verklighet suddas ut.

• Mögel i köksbänk som är svälld, besiktningsmannen erkände vid utflytt att det varit så länge men de har uppenbarligen ingen plan på att åtgärda.

• Vid slutbesiktning använder de UV-lampa för att hitta minsta lilla fläck för att kunna fakturera för flyttstädning, som dessutom ej genomförs på grund av för kort tid mellan hyresgästerna. (Kostnad är enligt andra användare över 3000 för små städfel i ett studentrum). Se till att närvara så att du kan putsa bort eventuell fläck.

• Kräver ”förbesiktning” mer än en månad innan utflytt, vägrar uppge orsak. Vägrar även inledningsvis låta hyresgästen boka tid för denna, annat än den rikshem valt själva (dagen efter uppsägning och utan förvarning!). Det krävs att man känner till sina rättigheter och vägrar släppa in med huvudnyckel, så att man därefter kan boka in en tid då man slutar vägra.

• Klarskriver ärenden som inte är åtgärdade.

• Märkliga krav och ovänlig/överförmyndande ton i kommunikation.

• Avsevärt högre hyror än jämförbara hyresvärdar i området. Detta helt utan att det finns någon renovering eller övrigt som ligger till grund för skillnaden.

• Hyreshöjningar varje år. På två år hade kostnaden ökat med en fjärdedel av ursprunglig hyra.

Min dotter har precis flyttat in i ett studentboende. Golvet var dammsuget, men övriga ytor var dammiga och smutsiga. Badrummet var ofräscht.

Köket delar hon med fem andra och det var smulor i alla skåp och bestickslådor. Spisen och kylskåpet fungerade inte. Låsen på skåpen fungerade inte

Dessutom så gick låset på dörren sönder och det tog en halv dag att åtgärda vilket innebar att hon inte kunde hämta sina skolböcker etc.

När man skickar felanmälan skriver de åtgärdat fast de inte gjort nånting. Det har hänt otaliga gånger.

Don't rent an apartment through rikshem in gränby uppsala. The rent is ridiculous and the apartments are in poor condition. Everything breaks and rikshem does not fix anything. When you file a complaint with rikshem they don't take you seriously. Talking to anyone who works at rikshem is like pulling-teeth. It gets to the point where you don't want to talk to them at all. You'd rather cut your own finger off than talk to someone at rikshem because it is less excruciating. When something breaks in the apartment (and it will because everything in these apartments are cheap crap) you'd rather fix it yourself or pay someone else to fix it. Rikshem won't anyway.